让情怀落地，还是让情怀碎地？
来源：民宿在线
揭开民宿背后的虚妄
民宿，不知从什么时候开始成为资本热宠的对象，乡村民宿，城市短租，古村客栈，别墅托管，各个项目在各个城市及乡村相继上马，一片繁荣景象。
民宿协会，民宿学院，民宿IP，相应机构层出不穷，多彩投，开始吧，民宿头条，借宿，几何民宿等自媒体和相关平台也吸引了足够多的流量。这一切都似乎在向世人宣告“民宿时代”来临。
然而，民宿概念从2015年走热至今，笔者作为民宿行业的深度参与者，觉得是时候揭开其背后的虚妄了。
民宿，何其情怀的字词。
“我想有个院子，闲时，清茶一杯，文书一本，惬意逍遥；或偶尔，三五朋友相聚，开怀畅谈，音乐相伴，自在非凡。”多数人的诗和远方，通过民宿似乎便可轻易实现。
《亲爱的客栈》剧照
大乐之野、过云山居、松赞系列，花间堂等等一个个优秀的民宿情怀落地案例，让不少人趋之若鹜，“既顾得了情怀，还顺便把钱也挣了”这是不少人投资民宿的想法。
图源：analysys易观
你看到的或许只是表象，民宿成功的案例有许多，当成功的民宿主分享其故事的时候，我们看到更多的是情怀，是光环。
殊不知，情怀的背后，是这些民宿主们多少次的反复调研，定位及产品打磨。每一个细节都至关重要，熬过多少个通宵，修改过多少次方案，你又何从知晓。
很多投资者对自身没有足够的认知，以为多看了几次民宿的文章，参加了几次民宿的培训，听了几次民宿主的线下交流，便觉得自己对民宿有了足够的了解，认为自己有足够的经验去避开民宿中潜藏的暗坑。
事实果真如此吗？
笔者通过各个平台浏览，发现一个有趣的现象。一方面是不断有新的民宿成立并上架各个平台，民宿也开始向着连锁，高端，品牌运营的方式进行发展。另一方面，笔者也看到各个论坛，贴吧，和豆瓣等小组里面大量的民宿转让信息。
民宿发展越来越品牌化
但各大社区也充斥着大量民宿转让的信息
市场背后的真相到底是什么？
浙江莫干山为代表的民宿集群，开始陆续在长三角地带选址，同样以集群化模式进行发展，杭州，桐庐，安吉等地也形成了一定规模的民宿效应。
过云山居的出现，也带动了整个松阳的民宿产业，四川阿坝的浮云牧场，更是一举推动了周边旅游配套资源的快速发展。
在契合乡村振兴的政策环境下，民宿似乎成为乡村发展振兴的一把钥匙。
在此，笔者想要提醒的是，各位可还记得国家大力倡导的特色小镇。关注文旅产业的不难发现，特色小镇的成功率，到目前为止并不高，有着资金实力及专业规划和设计的团体，打造出的特色小镇，运营初期火爆，短短一两年的时间，变成“荒镇”，“死镇”的例子不在少数。
例如，艺人李亚鹏就曾耗时几年，在丽江投资建了雪山艺术小镇。
图源：国际金融报记者 孙婉秋
艺人效应、当地支持、定位明确，这座特色小镇在短期内一时风光无限。
可真正运营起来，却发现并不是想象中的那么简单。所以这座耗资巨大的特色小镇接连出现了门庭冷落、销售疲软等情况，到后面不得不把这座精心打造起来的艺术小镇的51%的股权卖给了阳光100。
李亚鹏也在这之后被官司缠身。
所以，同质化严重是比较突出的问题，但贪图短期效益，不做长远规划才是特色小镇加速灭亡的根本原因，民宿产业同样如此。
其实不难发现，经常在媒体上曝光的民宿永远都是熟悉的面孔，更有民宿大咖级别的业主在跟笔者沟通时表示：“民宿旺季不愁，而淡季还得靠其他平台引进的游学培训或团建来维持开支。”
这些成功的民宿，其回本周期可能超出了各位的想象。
资本热炒在一定程度上抬高了民宿房源的使用成本，另一方面，民宿主除了在配套上向星级酒店看齐外，还需要在软服务上下更多的功夫，这使得人力成本也不断增加。
图源：国双数据
你所向往的情怀，到头来却在实际的工作环境中被不断磨灭。
直至你看清现实。
投资民宿赚钱吗?
这个问题在民宿发展的每一个阶段都是热门话题，而如今民宿的整体状况除了一个“乱”，笔者找不到其他的形容词。
民宿在国人实用主义至上的发展下，逐渐没有了明确的定义和界限，不知从什么时候开始，城市短租，农家乐，城市别墅，青旅客栈都成了民宿广义下的延伸。
一些平台也打着民宿的情怀及高回报的旗号，大力的拓展房源及投资者。对城市短租游走灰色地带的情况视而不见，缺乏相应监管，大肆收割韭菜。
城市短租的二手房东们一方面要应对各种突发及检查，一方面又完全依赖于平台的分配和推广，面对未来——充满了迷茫和未知。
分享一句话：“互联网时代，你所看到的，不过是别人想让你看到的。”很多平台及行业从业者就是幕后的导演。
民宿背后的虚妄，需要你慎之又慎！
359
34
-
-
18508326846 -
短信快捷登录账号密码登录
还没有账号？注册 >>
短信快捷登录账号密码登录
还没有账号？注册 >>
请用微信扫描二维码登录
其他登录方式
注册
已有账号？登录 >>
重置密码